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DGT CV 29-5-09

No resulta aplicable la consideración de nuevos a los edificios adquiridos con menos de diez años de antigüedad, ya que esta consideración lo es exclusivamente para la aplicación de la regla especial de amortización de elementos usados.

Una entidad va a adquirir durante el ejercicio 2009 dos locales de negocio, con una antigüedad de 5 y 15 años respectivamente, para incorporarlos a su actividad. La entidad no va a proceder a reducir su plantilla media durante los próximos 3 ejercicios. Desea saber si puede aplicar la libertad de amortización asociada al mantenimiento de empleo.
En este sentido, la normativa del IS establece la libertad de amortización para las inversiones en elementos nuevos del inmovilizado material y de las inversiones inmobiliarias afectos a actividades económicas, puestos a disposición del sujeto pasivo en los períodos impositivos iniciados dentro de los años 2009 y 2010, a condición del mantenimiento de la plantilla de la entidad.
Así, se trata de inversiones en elementos nuevos tanto del inmovilizado material como de las inversiones inmobiliarias, es decir, se requiere que los elementos sean nuevos y estén afectos a actividades económicas.
Por otro lado, la normativa del IS, al regular la amortización, establece una regla especial para los elementos del inmovilizado material e inversiones inmobiliarias que se adquieran usados, considerando a estos efectos que no son usados los edificios cuya antigüedad sea inferior a diez años (RIS art.2.4 redacc RD 1793/2008).
Analizando este último precepto, la DGT entiende que la delimitación efectuada entre edificios nuevos o usados en función de su antigüedad lo es exclusivamente para la aplicación de la regla especial de amortización de los bienes usados, sin que resulte aplicable a otros preceptos de la normativa del IS, como puede ser la libertad de amortización con mantenimiento de empleo.
Por tanto, en el caso concreto no resulta de aplicación la mencionada libertad de amortización a las inversiones en los locales de negocio al no tratarse de elementos nuevos.