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¿Qué impuesto grava este terreno?

Joan Castellví — Tue, 23 Feb 2010 11:48:53 +0000

Usted es un promotor inmobiliario y quiere comprar un terreno donde construir. En algunas adquisiciones de terrenos se devenga el IVA y en otras el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Y para el adquirente, las consecuencias de uno y otro impuesto son diferentes. Vea a continuación dichas diferencias.

Vende un particular

Si el terreno [...]

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados ITP-AJD

Joan Castellví — Mon, 15 Feb 2010 19:06:11 +0000

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas forma parte del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juríricos Documentados es un impuesto indirecto que grava la circulación de bienes y derechos por un lado, y el gasto de dinero o la renta disponible por otro. El impuesto de transmisiones está regulado por el Real Decreto 1/1993, de [...]

Fiscalidad de la Constitución de Sociedades o Ampliación de Capital con Aportaciones Dinerarias o Bienes.

Joan Castellví — Wed, 13 Jan 2010 08:13:44 +0000

La constitución de una sociedad, con aportación de bienes por los socios puede provocar el devengo de diferentes impuestos, tanto directos como indirectos. La determinación de los tributos a que hay que hacer frente depende de si las aportaciones que realizan los socios son en metálico o son “in natura”, es decir, no dinerarias.

En [...]

Tributación de fianzas en el ITP y AJD

Joan Castellví — Fri, 20 Nov 2009 14:00:20 +0000

TSJ La Rioja 3-7-09, Rec 395/08 La fianza constituida en la ampliación de un préstamo no está sujeta a AJD por cuanto dicha ampliación es equiparable a la propia concesión del préstamo.

Se plantea ante el TSJ La Rioja un recurso contencioso administrativo originado por la liquidación del ITP y AJD que, en concepto de fianza, realizó a [...]

Ampliación de capital mediante compensación de créditos

Joan Castellví — Mon, 16 Nov 2009 23:53:23 +0000

TSJ Madrid 14-7-09, Rec 1574/05

La compensación de créditos en una ampliación de capital no es una aportación no dineraria especial y, por tanto, no queda exenta del ITP y AJD. El TSJ Madrid resuelve el recurso contencioso-administrativo interpuesto por una entidad mercantil, respecto a la devolución de ingresos indebidos tras una autoliquidación [...]

Ampliación de capital sujeta a condición suspensiva

Joan Castellví — Wed, 28 Oct 2009 15:00:05 +0000

TSJ Madrid 14-7-09, Rec 1871/05 Suprimida la condición suspensiva incluida en un negocio jurídico, el devengo del ITP y AJD se produce en el momento en el que este adquiere definitivamente eficacia, sin que quepa retrotraerlo a la fecha en la que el mismo se elevó a escritura pública.

En la sentencia referenciada, el TSJ Madrid resuelve el [...]

La cláusula de resolución de la compraventa de una finca a efectos del ITP y AJD

Joan Castellví — Fri, 31 Jul 2009 15:00:34 +0000

MFI 7645, 7818 TEAC 14-4-09 Respecto a la cláusula pactada en un contrato de compraventa inmobiliaria que permite resolverlo si no se cumplen determinadas condiciones futuras, y siempre que con esta no se esté garantizando el pago aplazado del precio del mismo, no existe obligación de tributar por ITP y AJD.

Con motivo de la transmisión de [...]

Contestación de la DGT interpretativa sobre la exención gradual del AJD-Documentos Notariales …

Joan Castellví — Wed, 01 Jul 2009 08:25:48 +0000

Adjunto una breve nota sobre una contestación vinculante a consulta tributaria emitida por La Dirección General de Tributos en la que interpreta que las escrituras en las que se formaliza la inclusión o ampliación de un período de carencia en un préstamo hipotecario pueden tener derecho a la aplicación de la exención en la modalidad [...]